房产证补办需要什么手续,多少钱-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	房产证补办需要什么手续,多少钱
释义	一、房产证补办需要什么手续,多少钱（一）费用 1、房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元，交易手续费新房3元／平，二手房6元／平。契税按照房屋类型收取。 2、在目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。 3、要交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅（建筑面积小于144平方米的）按价值的2％；非普通住宅（建筑面积大于或等于144平方米的）按价值的4％。（二）房产证办理流程 1、其购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、当买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、一般买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4、在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5、当经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。二、房产厂丢失如何补办？补办房产证要多久时间？首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。再次，申请人办理新证所要提交的材料：（一）补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；（二）原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；（三）申请人身份证明原件，复印件；（四）申请人已公告声明的报样；（五）登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；（六）如委托他人办理，还应提交授权委托书。最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。那么，补办房产证要多久时间？这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。三、房产证丢失在哪里补办？补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋所有权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天。以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“房产证补办需要什么手续,多少钱”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
随便看	霸王条款的定义什么是兜底条款霸王条款有没有法律效力常见的霸王条款有哪些,效力怎样买方拒绝履行合同的风险属于一般多久未履行合同算违约一方拒绝履行合同合同约定了处理方式如果双方均未履行合同怎么办合同签订后不履行怎么处理商家不履行合同怎样赔偿怎么起诉公司不履行合同拒不承担民事赔偿责任的后果员工拒绝办理入职手续公司可不可以不发工资合同有效的形式要件是什么合同成立与合同生效的时间是否一致刑事案件侦查工作应该围绕什么展开违法发放贷款罪的国家规定是什么怎么对违法发放贷款罪处罚违法发放贷款罪的量刑标准个人违法发放贷款罪的立案标准最低抚养费标准多少抚养费包括教育费吗抚养费包括了哪些方面的费用单方面违约解除合同给钱期限怎么补签合同主合同解除担保合同必然无效吗仲裁决定书仲裁制度仲裁协定仲裁协议仲裁原则仲裁受理仲裁员仲裁员仲裁员回避仲裁地法仲裁地点仲裁委员会仲裁庭仲裁庭仲裁当事人仲裁时效仲裁机关仲裁机构仲裁机构仲裁机构的联合处理仲裁条款仲裁条款仲裁条款可分离说仲裁条款议定书仲裁条约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。