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问题	按揭房产证上加名字需要什么手续
释义	一、按揭房产证上加名字需要什么手续     房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：     （一）：全款房加名     1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。     2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。     3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。     4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。     （二）：按揭房加名     1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。     2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。     3、其他步骤和全款房加名一样。     （三）：没有结婚或者没有直系血源关系的加名     没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。     1、每平方米2.5元交易费。     2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。     3、万分之5的印花税。     4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。     5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。          二、买房贷款房产证是压给银行吗     要压银行，还清后才会给。商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。     三、房产证可以抵押贷款吗     房产证可以抵押贷款。除此之外还需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。     以上就是法律网小编为你准备的按揭房产证上加名字需要什么手续的全部内容，法律网小编提醒大家，需要房产证加名的，带上资料去相关部门办理，免得时间上的耽误。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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