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问题 农村土地转包合同能签多少年有效
释义
    一、农村土地转包合同能签多少年有效
     《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
     第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
    
    二、关于土地转包合同的效力
     转包，实际上就是把经营权转卖给他人，也就是把把签认的合同中的权利义务转给他人承担。这是一种常见的经营模式，在建筑行业、农村承包地等较为常见。我国农业法第十三条规定：在承包期内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，也可以将农业承包合同的权利义务转让给第三者。
    三、农村土地(田地)承包合同书范本
    合同当事人
    甲方名称：_______________
    乙方名称：_______________
    合同依据
    为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
    合同内容一、土地承包经营权流转方式：
    甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。
    二、流转土地用途：
    乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：xxxx
    三、流转的期限和起止日期：
    合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。
    四、流转土地的种类、位置、面积、等级：
    甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。
    五、流转价款及支付方式、时间：
    合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方x元/亩，（或实物x公斤/亩），合计x元（或实物x公斤）。
    六、甲方的权利和义务：
    （一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。
    （二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
    七、乙方的权利和义务：
    （一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
    （二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。
    八、合同的变更和解除：
    有下情况之一者，本合同可以变更或解除：
    （一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
    （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
    （三）一方违约，使合同无法履行的;
    （四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
    （五）因不可抗力使合同无法履行的。
    九、违约责任：
    （一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
    （二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
    （三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
    十、合同纠纷的解决方式：
    甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
    十一、其他约定事项：
    （一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。
    （二）合同甲、乙双方约定的其他事项 。
    （三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
    甲方签字：_______________;日期：____年 ____月 ____日
    乙方签字：_______________;日期：____年 ____月 ____日
     以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村土地转包合同能签多少年有效的相关知识，在签订土地流转合同的时候，合同期限能够签订多久，是非常需要注意的地方。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
    [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
    [3]《中华人民共和国农村土地承包法》
    
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更新时间：2024/12/28 17:45:55