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问题	买车位物业换了怎么办
释义	一、买车位物业换了怎么办     看具体情况了，一般来说车位不是业主的，属于建筑物区分所有权部分，就是说全体业主共有不是单独业主所有，物业有权利基于全部业主利益的考虑做出调整。          二、买车位需要什么手续     1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。     2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在让出该车位。     3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。     4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；     5、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；     6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；     7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；     三、车位产权年限有多久     车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。     《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于买车位物业换了怎么办的相关内容。在购买车位的时候一定要先确认一下产权是否清晰，之后双方再签订车位买卖合同，要明确双方的权利和义务，难听的话先说在前面，这样可以避免以后发生纠纷的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百七十五条
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