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问题	装饰装修合同纠纷属于专属管辖吗
释义	一、装饰装修合同纠纷属于专属管辖吗     装饰装修合同纠纷不属于专属管辖。装饰装修合同纠纷，根据我院《民事案件案由规定》，属于第三级案由建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根据《民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”以及《最高人民法院关于适用＜民事诉讼法＞的解释》第二十八条第二款“建设工程施工合同纠纷……，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，装饰装修合同纠纷，应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。     法律依据：     《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条　民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。     农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。     不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。             　　二、装修合同需要写明哪些内容     １、合同双方当事人的姓名、联系地址、电话     此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明，经核实后作为合同的附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。     ２、装修工程地点、面积和具体施工项目     该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计，必须签订书面修改协议。     ３、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式     您可以选择其中一种方式，并约定是否允许转包、分包。     ４、装修费用及支付办法、期限和数额     装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约１０％的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有些保障。     ５、施工依据和竣工标准、质量验收标准     设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题，您不妨在合同中约定，工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定（试行）》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收，但合同中有明确的规定，对施工行为会起到制约作用。     ６、装修工程期限和违约责任     工程队通常会同时承接几个工程项目，施工行为是交叉进行的。因此，您必须对工程期限和违约责任进行约定，保障居室装修工程能按期完工。     ７、工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任     工程期间，装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的，有的施工队借此机会偷走装修材料，或以劣换好。因此，您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管，如有丢失或被换，则由承揽人赔偿责任。     ８、保修期限     装修工程的保修期一般是二年，如果承揽人同意，您也不妨把保修期约定得长一点。      　　三、装修合同纠纷怎么处理     １、当事人自行协商；     ２、主管部门行政调解；     ３、仲裁解决；     ４、诉讼解决。     此外，行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：     投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工；若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。     以上是由法律网编辑为您整理收集的关于装饰装修合同纠纷属于专属管辖吗以及相关知识，希望可以帮助到大家。装饰装修合同纠纷不属于专属管辖，一般是由不动产所在地法院管辖。建议签订装修合同前先详细阅读合同内容，确定没有存在损害自身合法权益的情况下再签字，避免后续发生不必要的纠纷。如果您还有其他疑问的话，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的建议的。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于印发修改后的《民事案件案由规定》的通知》
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