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问题	宅基地需要办什么证件
释义	一、宅基地需要办什么证件     1、《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》；     2、《农村宅基地使用承诺书》     3、家庭户口簿复印件和户主及申请人身份证复印件。            二、土地使用证可以过户吗     如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等，也就是可以过户；如果是集体土地证，那么其上的房屋就不能抵押、买卖、赠与，其土地交易需要得到村镇相关部门的同意方可办理。     1、集体宅基地过户     集体宅基地过户一般是指农村集体土地，其过户需要满足当地宅基地转让条件，并且要召开村民代表大会，获得村集体成员以及村委会的同意才行。     2、集体承包地过户     农村集体承包地过户需要准备好过户的相关申请资料，向村委会发起申请，村委会审核后再向国土资源所申请。国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日，由所报国土资源局进行办理。     3、国有土地过户     国有土地过户需要持土地使用权转让协议，及双方的身份证明，到土地部门提出过户申请。并向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用，然后等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证即可。     三、土地使用证与房产证的区别是什么     1、定义上区别     土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。     2、使用权区别     房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用，以及处分权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。     3、交易区别     土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明你的房屋拥有房屋使用权。有土地证没有房产证的房子是不能购买，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。     以上就是由法律网小编整理收集的关于宅基地需要办什么证件的法律知识。本文中还为大家详细地回答了其他关于宅基地需要办什么证件的相关问题。希望大家能够仔细阅读，如果遇到了问题还是要结合具体情况具体分析。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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