网站首页  词典首页

问题	安置房可以买卖过户吗
释义	一、安置房可以买卖过户吗     安置房买卖方面我们得知其分为两类，一种房产属个人所有，五年内不得上市，五年方可办理房产证进行买卖；另一种有房产证，可自由上市。在调查清楚房屋的产权性质后，如果房屋具备产权证，那就可以放心买卖；一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；安置房在拆迁时如果手续不全，就不能办理过户的，因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的购房协议。     关于过户问题，拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。          二、安置房是否能办房产证     安置房能办房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，房产三证包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。     三、安置房买卖要交什么税     安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:     （一）买房人应缴纳税费：     1、契税：房款的1.5%     2、交易费：3元每平方米     3、测绘费：按各区具体规定     4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。     （二）卖房人应缴纳税费：     1、交易费：3元每平方米     2、营业税：差价的5.5%（房产证未满5年的）根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于安置房可以买卖过户吗等相关法律知识。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定去办理一下公证，增加法律效力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第五十条
随便看	亲人之间不能结婚吗 哪些人不能结婚 如何办理企业的进口许可证 用人单位未按时付工资职工是否有权解除合同 稀土产品出口配额管理的说明 享有著作权的认定标准是什么？ 财政部关于印发金融保险企业财务制度的通知内容是什么 管理人的主要职责 工伤鉴定十级能赔几个月工资 版权转让要准备哪些材料 哪些亲属之间禁止结婚？ 公司倒闭了要不到工资怎么办 我国结婚条件都有哪些 夫妻结婚有什么条件 工伤鉴定后一年工资是否会发放 禁止男女结婚的情况都有哪些 国有资产产权登记管理办法（试行） 版权申请应该在哪里办理 大连市企业国有资产评估管理办法 什么人对作品享有出租权 企业国有资产评估报告指南 一般职务作品与特殊职务作品的区别是什么？ 不允许结婚的疾病都包括哪些 小时工加班是否有加班工资 工龄的基本内容包括哪些,不作工龄计算的情况有哪些 美术版权的保护期限是多久？ 国有资产评估违法行为处罚办法内容是什么 中央执行委员会政治委员会组织条例 中央执行委员会政治委员会组织条例案 中央政府 中央政治会议 中央政治委员会组织条例 中央条约组织 中央检察官管理学院 中央法规标准法 中央特种刑事法庭 中央社会治安综合治理委员会 中央立法机关 中央苏区 中央设计局组织大纲 中央财政人民委员部《现金出口登记条例》 中央财政人民委员部关于商业税和店租之征收事宜的训令 中央财政人民委员部关于统一会计制度的训令 中央集权 中央（最高）行政机关 中子武器 中子活化分析 中尉 中川善之助 中川善之助 中庸思想 中德协约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。