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问题 无房产证安置房可以贷款吗
释义
    一、无房产证安置房可以贷款吗
    一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
    
    二、无房产证安置房房屋买卖协议是怎样的
    出卖人（以下简称甲方）：
    现住址：
    身份证号：
    买受人（以下简称乙方）：
    现住址：
    身份证号：
    见证方：
    见证人：
    联系电话：
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
    第一条 乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。
    第二条 此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
    第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
    身份证、户口薄；
    房屋所有权证和其他有关证件；
    房屋共有人同意或委托出卖的证明；
    办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
    第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
    无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
    有产权争议的房屋；
    经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
    经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；
    市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
    第五条　乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
    身份证、户口簿；
    办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
    第六条　上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
    第七条　税费分担
    甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
    第八条定金
    在
    年月日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款
    的一部分。
    第九条付款方式；
    首付款 ：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
    余款 ：过户完成一次性付清。
    注：过户完成首付款和余款当日兑现
    第十条违约责任
    如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
    如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
    第十一条　交房日期：。
    第十二条　备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
    第十三条　在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
    第十四条　本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
    第十五条　本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
    第十六条　本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
    第十七条　此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
    第十八条　本合同自三方签字之日起生效。
    第十九条　附带家具（见家具清单）
    甲方（签字）： 乙方（签字）：见证人（签字）：
    年 月 日
    年 月 日
    年 月 日
    三、无房产证房屋买卖协议是否可以公证
    没有房产证的房产公证处是不会受理的。
    如果房子在当地房产局有备案登记，你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。
    如果房子在当地房产局没有备案登记，又想买卖此房的话，在公证处不受理的情况下，只能通过当地的司法局来见证此次买卖，从而减少风险。
    以上就是法律网小编为您介绍的关于无房产证安置房可以贷款吗的知识，一般来说，在没有房产证的情况下，银行一般是不会支持的，但是有的情况银行也是会批准的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》
    [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条
    [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
    [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条
    [5]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
    [6]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
    [7]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
    [8]《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
    [9]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
    [10]《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条
    [11]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [12]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [13]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [14]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [15]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [16]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [17]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [18]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [19]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [20]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    
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更新时间：2024/12/28 18:58:00