网站首页  词典首页

问题	遗嘱继承遗产房产过户需交税吗
释义	一、遗嘱继承遗产房产过户需交税吗     根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。     1.营业税     根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2011〕12号)的规定，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。其中关于“普通住房”的标准，江苏省为建筑面积不超过144平方米的住房。     2.个人所得税     根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。其中“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上;“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。     3.印花税、土地增值税     根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137)的规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。     4.契税     对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。           　　二、遗产继承房产如何过户     遗产继承房产按照以下程序过户：     1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；     2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；     3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。     法律依据     《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。     第二百一十六条     不动产登记簿是物权归属和内容的根据。     不动产登记簿由登记机构管理。      　　三、未成年可以继承遗产吗     未成年可以继承遗产。法定继承人的范围；配偶，子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女。因此，作为未成年人，在其父母去世后，还是可以继承父母的遗产，也就是说此时未成年人是享有继承权的。     根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条     遗产按照下列顺序继承：     （一）第一顺序：配偶、子女、父母；     （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。     继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。     法律依据     《民法典》第一千一百二十七条     遗产按照下列顺序继承：     （一）第一顺序：配偶、子女、父母；     （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。     继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。     以上就是关于继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。如果您对上述内容仍有疑问，可以咨询法律网专业律师。
随便看	关于童工年龄的法律规定是怎样的 入职一个月可以离职吗？ 供电监管办法 老人同居后财产分割死后怎么分？ 当事人应提供哪些证据,离婚诉讼要注意掌握哪些证据 员工入职前隐瞒癌症公司是否可以开除 入职半年被辞退是否可以索要赔偿金 在我们国家非法同居财产怎么分割？ 起诉离婚诉状样本是怎么写的 双方登记未同居财产分割的规定是怎么样的？ 名誉侵权可以主张律师费吗 女朋友为了自己去死之后自己会不会坐牢 名誉侵权输了要承担律师费吗 新公司入职一个月离职有工资么？ 夫妻两人都在异地要如何起诉离婚 自己在入职时可以隐瞒已婚吗 名誉权侵权赔偿包括律师费吗 未登记同居后财产分割怎么办 诉讼离婚时间需要多久 婚后老公有私生子是否属于重婚 建筑施工纠纷律师费如何计算 在我国探视方与他人同居可以带走孩子吗 起诉离婚要本人办理吗,开庭本人能否缺席 申请入职前的等待时间有多长? 不开庭律师费可以退吗 有因回避 有妻更娶妻 有德惟刑 有拘束力的仲裁 有效劳动 有效原则 有效国籍 有效工时 有效控制原则 有效票 有机氯农药中毒 有机汞中毒 有机磷农药中毒 有机联带性 有权享受国际保护的人 有权制定法律的人就有权解释法律 有条件中立 有条件宣战书 有条件投降 有条件最惠国条款 有条件禁制品 有标题宪法 有毒作业分级 有毒武器 有治人无治法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。