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问题	契税是按房屋所占份额比例收取吗
释义	一、契税是按房屋所占份额比例收取吗     1.契税的收取并不是简单地按房屋所占份额比例来计算的。     2.契税的缴纳时间和比例因地区而异，各地都有各自的规定。     3.有些地方规定在交房之前缴纳房屋契税，而有些地方则规定在合同签订满10天后即要缴纳。     4.主流的操作方式是，在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳房屋契税。     5.需要注意的是，如果房屋交付后超过一年再交纳契税，将会收缴滞纳金。     因此，契税的收取并不是简单地按房屋所占份额比例来计算的，而是根据地方规定和具体情况来确定。     二、契税收取的时间和比例     契税收取的时间和比例因地区和房屋类型而异。     1.根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间通常是在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。     2.对于首套房且是个人住房的情况，契税的缴纳比例也会有所不同。     3.一般来说，如果房屋面积在90平方米以下，契税的费用是总金额的1%。     需要注意的是，这里的面积指的是建筑面积，包括房屋本身和车库等附属设施的面积。          三、逾期不交契税的后果     根据《税收征收管理法》第三十二条的规定，如果纳税人未按照规定期限缴纳税款或者扣缴义务人未按照规定期限解缴税款，税务机关除责令限期缴纳外，还会从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。     这意味着，如果购房者在开发商交付房子后未能及时缴纳契税和维修基金，将会面临滞纳金的风险。     因此，为了避免不必要的损失，购房者应当在规定的时间内及时缴纳契税和维修基金。     你是否还有关于契税的疑问？在购房过程中，务必留意契税缴纳的相关规定，避免不必要的损失。法律网随时为你提供法律支持，有疑问就来咨询吧！     引用法条：     [1]《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
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