网站首页  词典首页

问题	商业房怎么补偿
释义	一、商业房怎么补偿     1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助，正常营业的还有停产停业损失。     2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值（评估确定）进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。           　　二、什么是商业用房     商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。      　　三、有关商业房补偿的法律法规     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。     以上就是由法律网小编为您整理的关于商业房怎么补偿的相关内容。总结一下，所谓商业用房，其实就是指用于商业用途的房子。而对于商业房的补偿，首先需要看房子和土地要不要一并补偿，如果要的话就进行市场价评估。如果不要的话，那么土地按照商业用途的来，房子则按照重置成新价来补偿。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
随便看	试用期交社保吗？试用期合同时间是多久 包庇罪构成要件是什么? 劳动关系解除证明书怎么写？ 刑法犯罪中止条件都有哪些 犯罪未遂诈骗的处罚是什么？ 同工不同酬违法吗 同工同酬必须具备哪些条件，同工同酬是如何规定 雇人私闯民宅应当怎么处罚？ 旷工处罚上限是多少，旷工几天公司可以辞退职工 控制人身自由多长时间算非法拘禁 涉外劳动关系的法律冲突怎么解决 包庇罪的构成要件有哪些 劳动关系劳务关系的法律适用是怎样的 竞业限制补偿标准是怎么规定的 对于犯罪中止应如何处理 单位在试用期解除合同的条件有哪些 认定套取国家资金罪的标准是怎样的 劳动关系终止法定退休年龄导致的吗 犯罪预备成立条件有什么 犯罪中止的成立条件包括几种 试用期多长时间提出离职 怎么确认劳动关系时效 黑恶势力违反犯罪活动主要包括哪些类型？ 挂靠劳动关系存在是否合理 试用期合同解除情形有哪些 穆夫提 穆夫蒂 穆尔 穆尔 穆尔，约翰·巴塞特 穆尔，约翰·诺顿 穆希达尔·戈什 穆斯林兄弟会 穆斯林法系 穆智公希德 穆罕默德 穆阿维叶 穗积入束 穗积陈重 空中事件 空中事件案 空中交通服务 空中劫持 空中危险区 空中国内载运权 空中强盗行为 空中拦截 空中禁区 空中管制区 空中管制地带

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。