网站首页  词典首页

问题	农村征地拆迁地上建筑补偿由哪个部门管
释义	一、农村征地拆迁地上建筑补偿由哪个部门管     农村征地拆迁地上建筑补偿由市或县最高政府制定的。     国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿、货币补偿。     产权交换式补偿：     1、房屋价值补偿标准：     这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。     2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)     搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。     3、停产停业损失的补偿     该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。     4、补助和奖励     补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。     5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿     房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。           　　二、农村房屋拆迁补偿额如何确定     1、货币补偿金额的计算公式为：     货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。     2、价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：     价格补贴=最低补偿单价*补贴系数;评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴=(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数。      　　法律依据：     《国有土地上房屋征收与补偿条例》     第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。     第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。     第六条　上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。     第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。     第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。     第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。     根据法律依据，法律网小编为大家带来的有关于农村征地拆迁地上建筑补偿由哪个部门管的相关知识，农村征地拆迁地上建筑补偿是由市或县最高政府制定的，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网的律师！
随便看	网络金融诈骗的含义都是如何规定的？ 什么情况下犯罪分子可假释 交通事故赔偿包括哪些内容 怎么认定委托理财监管合同的法律性质和效力 网络金融诈骗如何报警？ 假释期犯罪还回以前的监狱吗 网络诈骗如何定罪相关规定是什么？ 操控现金流量表的方式有哪些 伤人交通事故哪些赔偿2020 有犯罪记录出狱后能正常进单位吗 网络诈骗骗1000元后果是什么？ 或有事项与或有资产有哪些区别 交通事故保险不予赔偿的范围是怎样的 假释期间遵守的规定有哪些 网络诈骗的应对措施是什么？ 法院是否应当受理劳务输出活动中的担保纠纷案件 交通事故中全责有哪些赔偿 办理劳务派遣公司有什么要求 与网络金融诈骗有关的法律规定是什么？ 假释是什么意思,法律是如何规定的 转让定价方法的重要性及其选择方法 在我国网络诈骗批捕多长时间能判刑？ 减刑与假释的区别是什么 交通事故责任赔偿主体的界定是怎样的 未签定劳务合同是否属于劳动争议 指节乳突花纹 挈令 按劳分配 按劳分配中的资产阶级权利 按劳分配制度 按察使 按察使 按察司 按察司 按察诸道刑狱使 按质论价计件工资制 按需分配 挖补文字鉴定 挟书律 挤压伤 挥鞭样损伤 挪威债券案 挪威王国国徽 挪威王国国旗 挪威王国国歌 挪威王国宪法 挪威王国宪法法院 挪威王国政党制度 挪威王国首都 挪威船主求偿仲裁案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。