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问题	已查封的房屋买卖怎么办理
释义	一、已查封的房屋买卖怎么办理     已查封的房屋无法买卖。     《城市房地产管理法》第三十八条     下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、已查封的房屋怎么解封     1.原告申请解除。     2.提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院。     3.原告撤诉，案件审结。     4.法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。     除此之外，法院是不会解除查封的。          三、法院已查封的房屋何时开始拍卖     法律网提醒您，法院查封房产多久拍卖，对此并没有明确的法律规定。法院会结合个案的具体情况确定拍卖机构及拍卖时间。     根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。     第二条规定，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条     [3]《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条
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