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问题	交完首付房子不想要了怎么办
释义	一、交完首付房子不想要了怎么办     交完首付房子不想要了，可以协商解除合同并退房，此时应当根据违约条款承担违约责任。除此之外，若是，购房者交付了定金的，因为自己的原因不购房的，是无权请求返还定金的。法律网提醒您注意，如果开发商存在下列情形之一的，购房者可以单方解除合同：     1.开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;     2.开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;     3.房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;     4.由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;     5.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的。     二、首付房款怎么计算     首付房款的计算一般是根据当地的政策、房屋的面积、购房的套数等因素确定的，一般购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。          三、买房子首付可以用公积金里的钱吗     买房子首付可以用公积金里的钱。如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
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