网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 宅基地使用权
释义
    一、宅基地使用权
    宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农户或农民享有土地及土地衍生权益的重要保障。
    宅基地使用权基于政府对农村集体土地的分配,无偿转移给符合条件的农村集体经济组织成员,是具有福利性质的集体土地政策。
    二、使用权的具体内容
    1.占有权:农户独占宅基地,任何组织和个人不得非法侵占或使用。对于宅基地上原有的建筑和设施,宅基地使用权人有权要求所有人或管理人在合理期限内处理,以不影响其使用。
    2.使用权:宅基地使用权没有时间限制,除非因法定原因被剥夺。宅基地上的建筑和设施与宅基地使用权一同受到法律保护,农户可以自由行使权利。
    3.建筑权:农户有权在宅基地空闲处修建其他建筑物或设施,但需符合乡村建设规划。
    4.植物种植权:农户有权在宅基地内种植林木、花草和蔬菜,这些植物归农户所有。
    5.附随房屋出让权:农户有权依法随同房屋转让宅基地使用权。房屋所有权的变动需报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。
    
    三、宅基地使用权特征
    1.主体限定:宅基地使用权的主体仅限于农村集体经济组织成员,城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
    2.用途特定:宅基地使用权的用途仅限于建造个人住宅及其附属设施,如厨房、院墙等。
    3.“一户一宅”制:宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定的标准。
    农村村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    4.福利性:宅基地的初始取得是无偿的,体现了政府对农村集体土地的福利分配。
    宅基地使用权作为我国特有的用益物权,对于农民来说至关重要。如果您对宅基地使用权还有疑问,欢迎在法律网上继续关注我们的内容,我们将为您提供更多专业建议。
    
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 9:43:56