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问题	二手房有哪些购房合同
释义	一、二手房有哪些购房合同     买二手房一般要签中介委托合同，房屋买卖合同，以及银行贷款抵押合同。法律网提醒您，通过中介买房的会跟中介签一个居间合同，买卖双方自行交易的签订房屋买卖合同，房款不是一次性付清的，需要签银行贷款抵押合同。     《中华人民共和国民法典》第五百九十五条     买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。     《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     二、二手房购房合同签订后能退吗     二手房购房合同签订后可以退，但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。          三、标准二手房买卖合同怎么写     写清楚卖方（甲方）姓名，身份证号码。买方（乙方）姓名，身份证号码。合同应包含以下内容：     1.房产的地址及面积。     2.交易价格。     3.付款时间与办法。     4.交房日期。     5.税费分担。     6.违约责任。     7.争议解决方式。     最后出卖方，受让方签名，写清双方身份证号码，住址，电话。见证方及鉴定机关签名，并写清鉴定日期。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
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