问题 | 农村宅基地一宅多户怎么办 |
释义 | 一、农村宅基地一宅多户怎么办 农村一户多宅基地的处理方法是:政府有权无条件收回多余的宅基地,通过违法方式取得的宅基地可以对户主处以罚款。农村村民一户只能拥有一处宅基地,一处以外的宅基地法律不予保护,但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 二、农村一户多宅遇到拆迁补偿的方式 依据我国相关法律的规定,对住改非房屋进行拆迁时,拆迁补偿的方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种,由被拆迁人自行选择。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 ![]() 三、农村宅基地新政策一户多宅收税吗 农村宅基地新政策一户多宅不收税。法律网提醒您,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 |
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