问题 | 交房时都要交哪些费用 |
释义 | 一、交房时都要交哪些费用 交房时都要交费用有: 1.房屋维修基金:房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 2.契税:契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。 3.物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。 4.装修垃圾清运费:由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。 5.装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。 6.水表、电表、煤气等“三通费”:属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的商品房买卖合同中有相应约定。 具体数额需根据具体情况计算。 二、逾期交房的责任划分 法律网提醒,逾期交房是需要承担违约责任的,卖房人因为违约给买房人造成损失的要承担损害赔偿责任。具体的违约和赔偿,有约定的按约定,如果合同中没有进行约定的,可以双方先协商,协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据实际情况进行判决。 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 ![]() 三、交房时间有规定吗 交房时间没有具体规定,具体根据买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用的话,属于违约行为,可以请求支付违约金或者赔偿损失。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 |
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