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问题	屋顶墙皮脱落找物业吗
释义	一、屋顶墙皮脱落找物业吗     房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。     《建设工程质量管理条例》     第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：     （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；     （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；     （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；     （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。     其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。     建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。     第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。             　　二、工程质量纠纷可以找谁     工程质量不合格可以向工程所属地的建设局，安监局，质监局等部门反映。     工程质量纠纷也可以通过诉讼的方式解决，根据《民法典》、《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，不同的情形法院有不同的处理：     （一）因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。     （二）建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，法院予以支持。     （三）建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，法院不予支持。     （四）因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，法院予以支持。      　　三、房子漏雨物业不管如何维权     质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，专管这事，实在不行可以上法院告，不然拖过质保期就是自理。     另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询。     房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。     （五）有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一人。     屋顶墙皮脱落找物业，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修。也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房漏水脱皮。以上是法律网编辑为您整理的屋顶墙皮脱落找物业吗的相关内容，如果有其他的疑问，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《建设工程质量管理条例》第四十条     [3]《建设工程质量管理条例》第四十一条     [4]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
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