| 问题 | 江苏将设不动产登记局 今后“两证”制度彻底退休 |
| 释义 | 备受关注的“不动产统一登记制度”，江苏正在加速推进。近日，省国土厅官网公布了一则要闻，称“省厅将设不动产登记局整合不动产统一登记职责”。国土厅人士表示，这标志着不动产统一登记制度正在进行落地，未来将进一步落实到各个市县。就此，江苏省成为全国第3个启动“不动产统一登记”工作的省份。 建登记信息公开查询系统 通知明确，由省国土资源厅指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记、海域登记等不动产登记工作；会同有关部门起草不动产统一登记的地方性法规、规章草案，建立不动产统一登记制度，制定不动产权属争议的调处策略，推进不动产登记信息基础平台建设。其中，省住房和城乡建设厅协同省国土厅指导房屋登记工作；负责建设个人住房信息系统。 根据《通知》，由省国土厅负责牵头建立不动产登记信息管理基础平台，其他有关部门通过数据交换接口、数据抄送等方式，实现土地、房屋、草地、水域滩涂、海域海岛、林地等审批、交易和登记信息实时互通共享，并推动建立不动产登记信息公开查询系统，方便社会依法查询。 据了解，现有各类不动产证书继续有效，随着不动产统一登记制度的建立和完善，适时组织地方发放新的统一证书，并逐步替换旧证书。 通知还明确，省农业委员会负责农村土地(不含水域、滩涂)承包经营及有关合同管理、流转规范等；为与中央部署开展的农村土地承包经营权确权登记颁证工作做好衔接，农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期，过渡期内，省农委会同省国土厅等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作；过渡期后，改由省国土厅负责指导农村土地承包经营权登记工作。省林业局负责组织、指导林地、林权管理，组织编制全省林地保护利用规划并监督实施，配合省国土厅开展省政府确定的国有重点林区森林、林木、林地登记发证工作，协同省国土厅指导地方林权登记等工作；省海洋与渔业局负责组织拟订并监督实施海域、无居民海岛使用管理制度，受理并审核省政府批准项目用海用岛申请等；配合省国土厅开展省政府批准项目用海、用岛的海域使用权、无居民海岛使用权的登记工作；协同省国土厅指导地方实施海域、无居民海岛使用权的登记造册等工作；配合省国土厅开展省政府批准的水域、滩涂渔业养殖的登记工作。 两证制度将退出 这则要闻的发出，意味着未来影响广大居民的房产和土地“两证”制度，将在江苏彻底退出历史舞台，房产局及国土局办理两证的机构也将合二为一。 对于不动产统一登记局的设立时间及后续具体工作，江苏省国土厅相关人士昨天在接受扬子晚报记者采访时表示，“这个要求是刚刚下发的，因此具体内容及落实时间都还未最终确定。” 对于登记局设立后的主要工作，这位人士表示，首先肯定是在省内各个市县落实下设机构及职能，因为主要内容是整合各种不动产登记管理，在市县层面才会涉及具体工作。总的来讲肯定将参照国家“不动产统一登记”制度的要求来进行调整。 |
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