问题 | 租房合同过期后应该怎么办理 |
释义 | 一、租房合同过期后应该怎么办理 租房合同过期后应该如下办理:租房到期了承租人要求续租的可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效,或者重新签订租房合同;一方表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还租赁物。 《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、房屋租赁合同纠纷需要什么证据 房屋租赁合同纠纷需要下列证据: 1.证明当事人主体适格的证据。 即 当事人为自然人的,应提交身份证或户口本等身份证明; 当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照。 2.证明房屋租赁法律关系成立的证据。 如房屋产权证、房屋租赁合同。 3.证明房屋租赁合同履行情况的证据。 如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。 ![]() 三、房屋租赁合同纠纷诉讼法院多久作出判决 如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。 法律网提醒您,根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条 [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条 |
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