问题 | 外村人在本村买宅基地如何房屋确权 |
释义 | 一、外村人在本村买宅基地如何房屋确权 外村人在本村购买宅基地后,该宅基地无法进行确权。 1.宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施,但取得宅基地的人一般是基于其集体经济组织成员的资格。 2.根据《土地管理法》第九条的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于农民集体所有。 因此,非本村村民购买宅基地后,由于不具备集体经济组织成员资格,无法进行宅基地的确权。 二、宅基地房屋继承问题 1.农村宅基地上的房屋可以继承,但宅基地本身不能继承。宅基地属于农村集体经济组织所有,农户只有使用权,没有所有权。 2.当农户去世时,其子女只能继承宅基地上的房屋,而不能继承宅基地本身。 3.如果子女已经居住在城市,但仍然是农村户口,他们可以在本村继承父母宅基地的使用权。宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承,而非所有权。 ![]() 三、宅基地纠纷解决方法 宅基地纠纷的解决方法主要有以下几种: 1.协商解决:根据《土地管理法》第16条第1款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。因此,公民之间发生的宅基地纠纷,首先应当通过协商的方式加以解决。 2.行政解决:如果协商无果,可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理。 3.司法解决:如果当事人对行政处理决定不服,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。 4.人民调解解决:宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。 宅基地问题涉及众多法律细节,你还有其他疑问吗?欢迎在法律网上提问,我们将为你提供更专业的法律解答。 |
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