网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 贷款基础知识 二手房转按揭流程介绍
释义

        

      2009年08月11日 易贷中国
          1、买卖双方签订二手房买卖协议
        2、买方(借款人)向下家银行提交贷款申请文件;
        3、下家银行审查批准后出具《贷款承诺书》;
        4、卖方与担保方办理委托公证,全权委托担保方办理提前还款及过户等手续;
        5、担保方与卖方一起办理上家贷款银行办理提前还贷手续;
        6、上家贷款银行出具提前还清贷款证明;
        7、担保方房屋行政管理部门办理注销抵押登记手续;
        8、担保方与买卖双方一同去房屋行政管理部门办理过户手续;
        9、买方办理二手房抵押手续;
        10、下家银行确认抵押真实,发放贷款,根据买方方签署的《划款委托书》将贷款划至卖方指定的帐户;
        说明:以上流程仅简单描述了二手房转按揭贷款的大致步骤,实际操作还要复杂许多。另外,需要指出的是,转按揭贷款与普通二手房贷款的主要区别在于,卖方要提前还清上家银行的未还贷款,提前还款存在较大交易风险,因此买卖双方及下家银行都不愿意出,于是引进来担保方承办提前还款及房产过户等中间事宜。如果买卖双方资金充足,并能协商一致,也可以不用担保方承办中间事宜。
        

随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 10:28:19