| 问题 | 债权人焊铁门 |
| 释义 | 去年2月2日，老谢看中了位于渝北人和金利大厦10楼的两套小户型，向开发商交了10万元定金，帮两个儿子认购了这两套房子。签了认购书后，老谢等着将认购书换成正式的购房合同。然而，这一等就是几个月，和老谢同样遭遇的，还有8~10楼另17户市民。开发商后来通知说，他们的18套房屋被法院查封了! 2010年12月28日，是金利大厦业主接房的日子。老谢等18户居民也去了，但只能眼看着其他人拿走钥匙。“开发商提出，可退还我们18户人每户5万定金，并按银行利率支付3000元利息，但我们都没答应。”老谢说，当时预购5000多元一平方米，现在起码涨到了八九千元了，所以不会考虑退房。 昨天，老谢等人相约再看一下房子，然而，他们认购的房屋所在的8~10楼全部进不去了，在这3层楼的安全通道处，各焊上了一扇“铁门”。 “我们交了定金，认购了的房子，凭啥不让我们进?”老谢等人随即到人和派出所报了警。民警到现场帮他们打听到，这三扇铁门是元旦节前有人焊上去的。 昨天，开发公司的王总经理证实，这18户居民认购的房屋确被法院查封，查封原因是15年前他跟一贸易公司的债务纠纷，法院判其赔偿对方600多万。“法院的查封执行文书是去年2月5日签署的，我们与这些人签认购书也基本是同一时间，绝不存在要故意销售法院查封房。” 是谁将楼道门焊死了?王总经理昨天称，是今年元旦节前债权人喊人焊上去的，债权人就此已和他们通气。 王总经理表示，得知这18套商品房被法院查封后，他们也想过一些办法去协调“解冻”，但法院没同意。“目前，我们都还在争取能够解冻，使购房者能尽快接房，但暂时有难度!” 有购房者质疑王总经理所称的债权人焊门行为违法，就此，市一中院执行局有关法官称，在未签正式购房合同前，18户市民还不是真正的购房户，这 18套房屋的产权目前还属于开发商，同时，该房屋的申请执行人即债权人采取焊房等行为，可能是出于一种自保(保护财产)，如果征得了开发商同意，并不违法。 就房屋“解冻”一事，法官说，需要两个条件，一是要征得债权人同意，二是开发商要提供财产担保。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。