一、抵押的权利人和义务人
抵押的权利人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押的义务人是向债权人提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的债务人或第三人。法律网提醒，相对于一般债权而言，抵押权人就同一抵押物所得的价款有优先受偿权。但就各抵押权人而言，相互间仍有一个优先受偿的先后次序问题。
二、抵押权需具备哪些条件
抵押权的实现一般应当具备以下四个条件：
1.抵押权合法有效存在。
2.抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形。
3.债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。
4.对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。
三、抵押权人的受偿顺序
抵押权人的受偿顺序需要遵循如下规则：
1.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
2.同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
- 最新农村社保政策的内容是怎样的？
- 非婚生子女债务的法律规定有哪些？
- 婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁
- 人身权侵权案件能否仲裁
- 军人抚恤优待条例释义的内容是什么?
- 婚后老公父母出钱买房是共同财产吗
- 军人抚恤优待条例怎么理解？
- 军人抚恤优待条例最新条例中的优抚对象指那些群体？
- 当事人提起仲裁需办理的手续有哪些
- 对劳动仲裁决不满几年申诉有效
- 现役军人抚恤优待条例是怎么规定的
- 婚后一方买房属于共同财产吗
- 2020新婚姻法新规定有哪些？
- 2020离婚多久可以买房
- 新婚姻法最新司法解释有哪些内容？
- 买卖合同仲裁的时间限制是怎样的
- 婚姻法最新司法解释2020包括哪些？
- 婚后女方多出钱买房,离婚如何分
- 婚姻法最新司法解释二是如何规定的？
- 劳动仲裁案件视为撤诉是否可以再次起诉
- 非婚生子女判决书有哪些情况？
- 婚后买房只写一方名字新婚姻法怎样认定
- 非婚生子女改姓手续是怎样规定的？
- 劳动仲裁受理几年内案件
- 非婚生子女权益律师应该如何保障？
- 寺尾亨
- 寺院法
- 寺院法学家
- 寻求庇护者
- 导令翻异
- 封建主义法律意识
- 封建共和制
- 封建制国家
- 封建制国家的刑事诉讼法
- 封建制国家的政体
- 封建制度
- 封建制法
- 封建君主制
- 封建土地所有制
- 封建地主道德
- 封建地主阶级法学
- 封建地方行政制度
- 封建地租
- 封建把头制度
- 封建把持制度
- 封建法律文化
- 封建社会
- 封建社会劳动关系
- 封建社会的学徒制度
- 封建领主