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问题	住宅楼的产权一般是多久
释义	一、住宅楼的产权一般是多久     一般房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。          二、产权的分类都有哪些     那在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：     1、国家所有住宅；     2、劳动群众集体所有住宅；     3、公民私人所有住宅；     4、有关其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。     三、公寓房产权多少年     1、首先房友们要明确产权是什么，根据规定，产权年限是开发商拿到土地开始算起，并不是你买房或者拿到房产证那天开始算。     2、通常来看，开发商拿到土地再过个3-6年才交房，所以房产证到你手上的时间已经去掉一好几年了，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。     3、公寓房，其实也有两种，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓就是70年，但是酒店式公寓一般就只有40年。其实公寓只是个叫法，在房地产相关的含意中，只有房地产土地使用年限的界定：     ①居住用地七十年；     ②工业用地五十年；     ③教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     ④商业、旅游、娱乐用地四十年；     ⑤综合用地或者其他用地五十年。     以上就是法律网小编为您整理的关于住宅楼的产权一般是多久的相关内容。综上所述，我们可以得知住宅楼的产权一般为70、50、40年，如果土地的使用期限到期后，土地是归属于国家的。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询法律网的律师。
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