| 问题 | 涉及到缴纳契税的金额 继承房产缴税需要先评估 |
| 释义 | 继承的房产如果想转卖涉及到缴纳营业税的，应该如何征收呢？记者从房产部门了解到，在这种情况下，营业税征收将根据评估机构的评估房价作为征收标准。 记者从房产交易大厅地税征收窗口了解到，由于从今年6月1日起，转卖房产开始征收房地产营业税。其中，购房在两年以上 继承的房产如果想转卖涉及到缴纳营业税的，应该如何征收呢？记者从房产部门了解到，在这种情况下，营业税征收将根据评估机构的评估房价作为征收标准。 记者从房产交易大厅地税征收窗口了解到，由于从今年6月1日起，转卖房产开始征收房地产营业税。其中，购房在两年以上的非普通住房需要缴纳差额营业税。所谓差额征收就是卖房与买房的差价，但对于赠予的住房来说得到房产时并没有房产的交易价，因此无法得出差价，在这种情况下差额的计算就根据征收契税的额度。 沈阳市房产超级市场市场部部长杜恒弟告诉记者，继承的房产财政部门也是要征收契税的，虽然没有成交房价，但需要到评估机构对房产进行评估，依据评估价征收契税，之后如果转卖也是参考评估的房价来进行的。所以对于继承的房产，房主要认真对待评估房价，这不仅涉及到缴纳契税的金额，也将影响之后买房缴纳营业税的多少。 |
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