一、不动产证可以公证过户吗
在我国，不动产实行的是产权登记制度。
1.当不动产发生买卖行为时，双方必须到管理部门办理产权变更的登记，否则该交易不具有法律效力。仅对房产证进行公证而不进行过户，并不能实现产权的变更。
2.公证只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法性和真实性，但不能产生转移产权的法律效力。
二、公证与产权变更
1.公证在法律上仅具有证明合同合法性和真实性的作用，但不能替代产权变更的登记。
2.只有当双方到房产交易部门办理产权变更过户手续，才能真正完成房屋所有权的变更。
3.只有在完成过户手续后，新产权人才真正拥有房屋的所有权，并可以行使相应的权利。
4.如果仅进行公证而未进行过户，卖方仍然可以行使房屋所有权人的权利，如申请遗失补办重新申领房产证，或向银行办理抵押贷款等。
三、房产证过户程序
房产证过户的程序包括以下几个步骤：
1.双方签订买卖合同，并将合同中的条款和违约条款明确写清楚。在签订合同时，卖方房产证上列出的所有当事人必须在场并签字。
2.准备好申请材料后，双方需要到房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与买卖合同上的金额一致。
3.将所有申请材料提交给房产局后，房产局会给予一个回执单。按照回执单上的日期，双方需要缴纳相应的税金。这个过程通常需要十五个工作日左右。
4.缴纳完税金后，双方便可拿到新的房产证，标志着产权过户手续的完成。
过户程序完成后，如何维护自己的权益？在房产交易中，了解并遵循正确的过户流程至关重要。如有任何疑问，不妨在法律网上发起咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
- 什么是买卖合同？买卖合同生效后违约解除怎样做？
- 合同履行情况承诺书怎么写，有哪些原则？
- 保险合同生效的要件有哪些？保险合同什么条件下才会生效？
- 合同生效的要件是什么意思？合同满足什么条件才会生效？
- 不要式合同的含义是怎样的
- 有名合同是什么意思
- 合同延期履行的违约金是怎样的
- 肉类产品购销合同怎么写？成立要件是什么？
- 要式合同如何处理
- 合同未履行怎么办?合同未履解除合同能要求对方赔偿吗
- 如何应对合同履行缺失？
- 合同生效一定是有效合同吗，具体应该如何区分
- 借款合同是无名合同吗
- 合同的履行和违约责任的相关性有哪些
- 酒店酒水购销合同怎么写？范文是怎样的？
- 路灯购销合同范本是怎样的？路灯购销合同有哪些内容？
- 水泥钢材购销合同怎么写？有模板吗？
- 光伏发电购销合同范本是怎样的？怎么写光伏发电购销合同？
- 河沙购销合同怎么写？河沙购销合同范本是怎样的？
- 城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些
- 液体硫磺购销合同是怎样的
- 不履行合同的条件是什么，如何终止合同？
- 公路合同管理制度是怎样的
- 什么是电子合同履行？怎么履行电子合同？
- 食品原料购销合同是怎样的？
- 步幅特征
- 步态特征
- 步战令
- 步法特征
- 步法追踪
- 步骤违法
- 武力
- 武士道
- 武官
- 武家栋梁伯
- 武帝故事
- 武步云
- 武汉国民政府参审陪审条例
- 武汉国民政府新司法制度
- 武法不殊
- 武装中立
- 武装冲突
- 武装冲突对条约影响的决议
- 武装冲突法
- 武装力量
- 武装力量动员
- 武装商船
- 武装干涉
- 武装报复
- 武装自卫商船