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经由房屋中介签订的合同具有法律约束力，但是必须符合合同生效的条件，即行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容不违反法
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夫妻没有性生活可以起诉离婚，如果当事人有证据证明夫妻感情确已破裂，或者是有证据证明一方重婚或者与他人同居等其他情形的，人民法院
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