还没收房要不要缴纳物业费

    一、还没收房要不要缴纳物业费
    1.对于还未收房的业主，是否需要缴纳物业费，这是一个经常被提及的问题。
    2.即使业主还未收房，前期物业服务工作已经展开，前期物业服务协议也已经生效，这意味着，业主在未收房之前，就已经与物业服务企业建立了服务关系。
    因此，业主应当依据前期物业服务协议的约定，按时缴纳相应的物业费。
    3.有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以明确，业主应当了解并遵守这些规定。
    二、物业费收取标准差异
    1.物业费收取标准因城市和物业公司的不同而有所区别，这是因为不同城市的经济发展水平、物业服务市场的竞争状况以及物业公司的服务品质等因素都会影响物业费的收取标准。
    2.空置房的物业费收取标准也会因空置时长不同而有所差异，有的地方会根据空置时长制定不同的物业费收取比例，以更公平地分摊物业服务成本。
    因此，业主在了解物业费收取标准时，需要考虑到所在城市和所选择的物业公司的实际情况。
    
    三、相关法规解读
    《商品房销售管理办法》第十三条规定：
    1.商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
    2.这一规定明确了购房者在购买商品房时，需要与物业服务企业签订前期物业服务协议，并按照协议约定缴纳物业费。
    3.对于还未收房的业主来说，他们同样需要遵守这一规定，与物业服务企业建立服务关系，并按时缴纳物业费。同时，业主也应当了解并遵守所在地区和所选择的物业公司制定的具体物业费收取标准。
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    引用法条：
    [1]《商品房销售管理办法》第一十三条