网站首页  词典首页

问题	租房需要注意什么，租房后能退押金吗
释义	​　　一、租房需要注意什么，租房后能退押金吗     １、问清楚双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。     ２、说明违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。     ３、住房用途。主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。     ４、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。     租房押金可以退。具体情况如下：     １、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。     ２、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。     ３、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。             　　二、租房押金的作用     １、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。     ２、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。     ３、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。     ４、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。     ５、押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。      　　三、租房押金一般多少合法     租房押金的交纳如下：     １、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。     ２、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。     ３、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。     以上就是法律网小编为您整理的关于租房需要注意什么，租房后能退押金吗的全部内容了。综上可知，租房需要提前了解好房东以及房屋的情况，租房后缴纳的押金是可以退的。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第两百一十七条     [2]《中华人民共和国合同法》第两百一十八条
随便看	保险业非法集资风险的相关法律规定是怎样的？ 根据我国法律的规定非法集资20万判多少年？ 非法集资和非法吸收公众的区别是什么？ 根据相关规定非法集资涉及的罪名主要包括哪些？ 关于如何避免陷入非法集资陷阱是怎样的？ 众筹与非法集资的主要区别是什么？ 危险驾驶罪的犯罪客体是什么 非法集资的主要负责人要承担什么法律责任 非法集资法律法规是怎么规定的 非法集资怎么追缴有哪些方面? 非法集资处置办法的法律规定 枉法仲裁罪情节严重的司法认定是怎样的？ 为亲友非法牟利罪的概念是什么？ 被判阻碍军事行动罪判多久？ 非法集资处置措施有哪些？ 非法集资可以去自首吗? 够成非法集资的条件是什么？ 法律规定诈骗多少钱立案 哪些行为构成故意杀人罪? 单位犯行贿罪该如何处罚 正当防卫造成轻伤会判刑吗? 挪用公款进行非法活动如何认定？ 非法集资的一般特征的是什么？ 非法集资业务人员会被抓么？ 开设赌场罪从犯辩护词是怎样的？ 新黑格尔主义法学派 新黑格尔主义法学派 方位照相 方便旗 方士 方法论 方田均税法 施公案传 施哈塔 施图普的修正案 施塔姆勒 施奈德 施工现场三件宝 施德勒 施泰因 施瓦曾伯格 施米特 施蒂纳 施虐癖 施韦布尔 旁听员 旁听自由 旁证 旁逊比规则 旃陀罗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。