| 问题 | 债权质押合同何时生效 |
| 释义 |
抵押合同生效时的债权抵押合同是抵押权人（通常是债权人）和抵押人（债务人或第三方）签订的担保合同。抵押人以特定财产（不动产或动产）向抵押权人设定抵押担保。当债务人不能履行债务时，抵押权人可以根据法律优先获得处置抵押物的收益， 有两种抵押合同，只有在登记和双方签字后才能生效。根据我国《担保法》第42条的规定，抵押合同有五种类型，在生效前必须进行登记： （1）以无固定物的土地使用权抵押的，核发土地使用权证的土地管理部门办理抵押登记 （2）以城市房地产或乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押的，抵押登记由县级以上地方人民政府指定的部门办理 （3）森林抵押的，应当向县级以上林业主管部门办理抵押登记 （4）航空器，船舶、车辆抵押的，应当向运输工具登记部门办理抵押登记 （五）企业的设备和其他动产抵押的，抵押登记应当到该房地产所在地工商行政管理部门办理 以其他房地产设定抵押权的，抵押合同自签订之日起生效；但是，未办理登记的，不得反对第三人申请抵押合同，公证处对抵押人和抵押物的主体资格审查有严格要求。根据规定，抵押物为公民个人财产的，抵押物有共有人的，应当先征得全体共有人的同意，并由全体共有人出具同意抵押的书面证明；设立董事会的企业，如外商投资企业或个人合伙设立的私营企业，根据公司章程的规定，需要董事会决议担保的，应当提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其国有重点财产抵押生产经营的，应当事先取得国有资产管理机构的批准。申请公证时，还应提交批准文件。 根据《中华人民共和国物权法》第180条，下列财产可以抵押：1。建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）通过招标、拍卖、公开协商取得的荒地等土地承包经营权；4、生产设备、原材料、半成品、成品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；⒍ 交通工具；⒎ 法律法规未禁止抵押的其他财产 |
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