在转租合同中我们应该注意什么-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

在转租合同中我们应该注意什么

释义

转租合同中应该规定什么。如果二房东有正式的租赁合同，以及东大房子的相关要求。（1）签订转租合同时，应注意以下事项：

1。查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同。签订租赁合同时，应明确租金的内容，并由谁承担水、电、暖、气（天然气）及物业管理费
    <3气（天然气）及其他费用
    <4。明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据。就是否转租达成协议。明确违约责任和违约赔偿标准。入户前检查房屋内家具、电器等设施的损坏情况，约定维修责任

8（2）与大房东有关的要求

1。签订租赁合同时必须征得出租人（房东）的书面同意。本合同约定的租赁期限不得超过原房东与大房东签订的合同（主合同）约定的期限。合同约定的事项不得超过主合同约定的转租期限

3根据我国民法通则和合同法的规定，承租人出租的房屋，符合一定条件的，方可转租。具体包括以下几个方面：

1。租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效。

2。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不正常租赁。

3。经出租人同意，出租人出售租赁房屋的，承租人可以将租赁物转租给第三人，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。因此，根据民法通则和合同法，承租人只有在符合一定条件的情况下，才能将房屋转租出去。但转租时，要注意二房东是否有正式的租赁合同。如果二房东有正式的租赁合同，以及东大房子的相关要求。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。你知道吗

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