| 问题 | 如果你不住，把房子租给别人会不会有纠纷 |
| 释义 |
如果出租的房子不租给别人，会不会有纠纷。根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，只要你告诉房东他同意转租你的房子，你就可以转租。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条的规定：“当事人同时要求赔偿金和定金的，一方违约时，另一方可以选择申请赔偿金或者定金。”，定金和违约金不能同时适用，只能同时适用。根据法理分析，定金是惩罚性的，违约金是惩罚性的。如果同时使用，就违背了公平原则的基本精神。如果对违约方过于严厉，对方将得到不该得到的收入。 应该注意的是，有七种类型的房子不能出租。 1。未经综合验收的新建房屋不得出租。 一些开发商或业主急功近利，甚至将综合验收部门未验收的房屋出租给承租人。这违反了国家法律法规，对承租人的安全构成了威胁。 2。产权证是房屋所有权的凭证。没有产权证，房屋的法律关系就无法证明，因此没有租赁的法律依据。产权证是建立租赁关系的首要条件。 3。没有房产证的房屋不能出租。尽管所有权证书是建立租赁关系的第一要素，但它不是唯一要素。为使租赁关系合理合法，出租人应持《房地产权证》及其他相关房地产权证到房地产管理部门办理房屋租赁证。只有取得租赁证，租赁行为才合法，租赁手续才完整。未经原承租人书面同意，承租人不得将房屋全部转租。 如果承租人未经原承租人同意私自转租房屋，将引发法律纠纷，原承租人将被原出租人起诉侵权，并被处以罚款。如果你把房子租给别人，会有什么纠纷吗？如果你想把房子转租给别人，你必须看一下你和房东签订的合同，在转租前征得房东的同意。租房子没住就租给别人，结果被房东知道了纠纷，不知道怎么解决，可以来法霸网找律师。你知道吗 |
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