| 问题 | 房屋租赁标准合同文本 |
| 释义 |
【法规名称】房屋租赁合同【法规分类】标准示范文本【颁布部门】国家工商行政管理总局经济合同司根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，明确出租人和承租人的权利和义务，本合同由双方协商签订。第一条房屋位置、房间数量、面积和质量第二条租赁期限总租赁期限自年月日起，出租人将租赁房屋交付承租人使用，次日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：。承租人擅自将房屋转租、转让、出借的； 2。承租人利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的； 3。承租人拖欠租金最多六个月。 租赁合同因租赁期限届满而终止的，承租人在租赁期限届满时找不到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限。 承租人逾期不搬迁的，出租人有权起诉并申请人民法院执行，承租人应当承担出租人遭受的损失。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条租金及租金支付期限（国家没有统一规定的，由出租人与承租人协商确定，但不得任意提高）。第四条出租人有义务在租赁期内修理房屋。出租人应注意房屋及其设备，每月（或每年）检查、维修一次，以保证承租人的生活安全和正常使用。 出租人修缮房屋时，承租人应当积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无法修理，可以与承租人协商共同修理。届时，承租人支付的维修费用将用于抵消租金或由出租人分期支付。如果出租人将房产所有权转让给第三方，合同对房产的新主人继续有效。出租人应当在出售房屋前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人需要与第三人交换房屋时，应当事先征得出租人的同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任。出租人未按时将租赁房屋交付承租人使用的，应当负责支付违约金人民币元。出租人未按时（或按要求）修理出租房屋的，应当承担违约金。造成承租人人人身、财产损害的，应当承担赔偿责任。逾期支付租金的，承租人除应及时足额支付租金外，还应支付违约金。承租人违反合同约定，擅自将出租房屋转让给他人的，应当支付违约金；出租房屋损坏的，还应当承担赔偿责任。因不可抗力造成房屋损坏，给承租人造成损失的，双方互不承担责任。第八条本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，或者向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定执行，双方协商补充，与本合同具有同等效力合同。 本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，合同一式一份，免费单位备案。出租人（盖章）承租人（盖章）： 地址： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字） |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。