| 问题 | 房屋租赁纠纷的处理方法 |
| 释义 |
房屋租赁纠纷是一种常见的民事纠纷，是指有关房屋、土地权益的纠纷。房屋租赁纠纷一旦发生，市民可以选择以下三种方式解决： （1）调解。是指在第三方主持下，通过自愿协商，租赁双方与承租人消除纠纷，达成和解的一种方法和活动。在我国，作为基层群众组织的村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，对民事纠纷进行调解。调解尤其适用于界限不清、责任不清的租赁纠纷。租赁双方请附近的调解委员会调解。通过调解，纠纷双方可以相互理解、相互妥协，从而达到不损害和谐解决纠纷的目的。（2） 仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁法第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他产权纠纷”包括公民个人之间的房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据约定向仲裁机构申请仲裁或仲裁，中间认定事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房屋纠纷。仲裁具有“公正及时、程序简单、专家判断、终局裁决”的优点，可以使当事人避免陷入诉讼的长期纠缠和身心疲惫的针锋相对。这是一个备受尊重的争端解决机制。（3） 诉讼。房屋租赁纠纷不愿调解或者拒绝调解，尚未达成仲裁协议的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动，判决的强制力远远大于调解和仲裁。综上所述，住房租赁市场是房地产市场不可分割的一部分，随着经济的发展，租赁市场将进一步扩大。目前，我国住房租赁市场远未进入合法市场。市场行为极不规范，一些违法现象仍然十分严重，对住房租赁市场的培育和发展产生了不利影响。因此，我们面临的问题是要加强住房租赁市场的立法，加强法制建设和管理，从而进一步规范住房租赁市场，防止和减少纠纷的发生，不能仅仅按照当事人自愿的原则进行调解或仲裁，尊重当事人意愿的同时，还要注意引导当事人通过诉讼解决纠纷，从而促进整个房屋租赁市场的发展。 如需更多法律咨询，请拨打律师网: 4006012708. 你知道吗 |
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