| 问题 | 我们应该去哪个部门处理因分享而引起的纠纷 |
| 释义 |
根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产行政主管部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作房屋租赁当事人应当自租赁合同签订之日起三十日内，持本办法第十五条规定的文件，向市、县人民政府房地产行政主管部门办理登记备案手续；违反本办法规定的城市房屋租赁管理，由人民政府房地产行政主管部门对责任人给予行政处罚。 因此，租赁纠纷应交由当地房管局进行投诉调解；调解不成的，可向法院申请调解。（一）当事人的基本情况。包括原告、被告和第三人的姓名、性别、年龄、国籍、职业、工作单位和住所。当事人是法人或者其他组织的，应当标明法人或者其他组织的名称、地址、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。原告委托代理人（律师或者其他委托人）参加诉讼的，还应当说明代理人的基本情况以及与委托人的关系。（2） 索赔。 也就是说，要明确人民法院依法维护自身合法权益的具体要求。例如，要求被告承担一定的民事责任，要求人民法院撤销、变更或者部分撤销行政机关的行政行为。（3） 索赔所依据的事实和理由。 在诉状中，有必要对诉讼事件的事实和争议的主要焦点进行严谨、详细的描述，以及在这些事实争议中支持自己诉讼的法律法规依据。比如，目前商品房纠纷主要集中在开发商迟迟不交房、房屋合同标注与实测面积相差较大、建筑质量和装修标准与合同标注不一致等几个问题上。如因上述原因向卖方提出索赔，应在填写投诉时写明签订合同的时间、地点、合同有关条款的内容以及被告违约的理由，被告的违约事实应当予以标注。（四）证据和证据来源。 法院受理诉讼，必须依法以充分的事实为依据作出判决，这就要求原告提供尽可能多的证据，证明自己享有法院赋予的权益，对方应当承担法律责任。比如，在商品房交易纠纷案件中，当事人应当提供的证据应当包括：房屋买卖协议（合同）、房屋权属证明、房屋付款证明等方面，以及对方不履行协议的证据。你知道吗 |
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