| 问题 | 如果租约到期，如果我们提前终止合同，我们应该承担什么责任 |
| 释义 |
根据双方的合同约定，提前解除合同需要承担相应的违约责任，并给予一定的经济赔偿。租赁合同提前终止的赔偿原则是租赁合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，以租赁合同能否继续履行为准。合同不能继续履行或者不需要履行的，可以解除合同。 提前解除租赁合同的赔偿，租赁合同未约定，出租人单方解除合同的，出租人应当赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，按照3个月的租金计算支付赔偿金；剩余租期不足3个月的，按照剩余租期的租金计算支付赔偿金。提前终止租赁合同的情形，在下列情况下，房屋出租人可以解除租赁合同，收回全部或者部分租赁房屋：（一）房屋租赁协议期满，房屋出租人按照协议收回租赁房屋；（2） 协议到期前，出租人家庭人口增加，房屋困难，房屋出租人可以与承租人协商收回租赁房屋；（3）（4）承租人故意或者过失损坏租赁房屋，改变房屋用途，拒绝修理或者赔偿的。 相关知识：如何提前解除合同而不承担违约责任？ 由于客观原因，承租人或出租人想提前解除合同，不愿承担违约责任的情况时有发生。如前所述，如果双方达成协议解除合同而不承担违约责任，当然不能承担违约责任。但谁能保证达成共识呢？我们能提前做好这项工作吗？对！如果我们事先在合同中采取一些灵活的措施，我们就能做到。 例如，双方可以在租赁合同中明确约定，如有任何情况，合同将自动终止，双方无需承担违约责任，如房屋需要拆迁、承租人工作场所发生重大变化等。当然，如果出现这些情况，为对方预留必要的准备时间是合理的。再举一个例子，从双方目的的角度来看，承租人是使用特定的房屋，出租人是出租牟利。因此，我们也可以从合同的目的出发，规避双方的违约责任。 至于赔偿金额，双方可以协商解决。我希望它能帮助你。如果您的情况复杂，我们欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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