| 问题 | 房东违约退房合同模板 |
| 释义 |
甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲乙双方就解除双方于年月日签订的房屋租赁合同（以下简称本合同）达成如下协议，以资遵守。第一，甲乙双方经友好协商，同意解除本合同。（2） 甲乙双方共同确认以下事实： 1。甲方向乙方收取x年x月x日至x年x月x日的总租金x元（大写x元），乙方的履约保证金x元（大写x元）； 2。经甲方同意，乙方已对租赁房屋进行实际装修、装修、改建，并支付x元（大写：x）； 3。乙方已为租赁房屋购买了XXX等物品，价值人民币x元（大写：x）； 4。甲方已收取乙方支付的水、电、气等费用x元（大写x元），截至本协议签订之日，乙方仍欠x元水电费。第三，乙方的装修、装潢、装修费用与所欠甲方的租金、水电费冲抵（或冲抵后甲/乙方向对方支付X元）。4本合同终止后，乙方的所有动产均归乙方所有，租赁房屋的固定装置和装修部分归甲方所有，乙方应在本协议签订之日起X日内搬走租赁房屋。乙方搬出租赁房屋后X日内，甲方应将履约保证金X元（大写X元）全额退还乙方，并通过银行转账方式支付给乙方。乙方账号见合同。6本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿金的计算方法。 如果违约金中规定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金；如果规定的违约金高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方还应当在支付违约金后履行债务。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人对违约金和定金都有约定的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金的条款。 因此，对于租房者来说，您需要清楚地了解本文的内容。也许有一天你会遇到它。经过了解，你也知道如何处理房东的违约情况，以免你的合法权益受到房东的侵害。我希望你能注意到。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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