| 问题 | 如果房客没付房租就跑了怎么办 |
| 释义 |
承租人应当按照约定，充分履行义务，按时支付租金。如果租客拖欠租金，房东可以发出催缴通知书，但如果租客继续拖欠，建议向法院起诉。 <2。如果合同规定拖欠租金可以解除合同，房东有权解除租赁合同；法律依据： 1）合同法第六十条【严格履行和诚实信用】当事人应当按照约定充分履行义务。 双方应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助和保密义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条【合同解除协议】当事人协商一致，可以解除合同。 双方可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。租金计算方法附加费率法是指在租赁资产的设备价格或估计成本中加上一定比例来计算租金的方法。具体比例由营业费用和预期利润确定。年金法是一种基于年金现值理论的租金计算方法。租金计算方法是将租赁资产在未来每个租赁期内的租金按一定利率折算为现值，使现值之和等于租赁资产的估计成本。成本回收法是指双方在签订租赁合同时约定按一定的规则回收每期本金，应收利息为每期租金。 不定期租金 是带有租金宽限期的租金计算方法。宽限期的长短对总租金有影响。具体计算公式是将宽限期利息加到估计成本中，然后用等额年金法计算每期租金。 浮动利率租金。浮动利率一般采用伦敦银行同业拆借利率（即伦敦国际银行间同业拆借利率）和一定的利差作为租赁利率。一般以租赁开始日的伦敦银行同业拆借利率差作为计算首期租金的利率，以首期租金偿还日的伦敦银行同业拆借利率差作为计算第二期租金公积金的利率。以此类推，计算后续期间的利率，然后计算每个期间的利率。 以上是相关答案。如果不交租金，房东可以直接报警处理，然后直接要求当事人搬走并赔偿损失。现在房租一般不太贵。在这种情况下，房东的选择权还是在掌握之中。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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