| 问题 | 如何预测房价走势 |
| 释义 |
1。从中心城区豪宅数量看，中心城区豪宅较多的区域地价较高。如果周边的房子几乎都是“豪宅”，那么附近的房子价格必然会上涨。
2。从土地出让的数量和价格来看，土地收购价格高的项目，房价不可能低。购房者可以查询自己所在城市是否有“地王”。如果有地王，城市的价格很可能会上涨。相反，如果政府多卖地，住房供应就会增加，房价也不会涨得太快。 3。城市新开发区。有的开发区人满为患，有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区表明，企业和人口正在从其他城市地区迁移。究其原因，是其他城区的房价和地价过高。因此，开发区的繁荣预示着城市房价的上涨。 4。再看商品服务业 商品服务不仅指大型商场，还包括周边的摊位如鸡蛋煎饼、馒头馄饨、米粉等，这些摊位的数量也可以预测房价的涨跌。摊位多，说明房子附近人口密度大，所以有需求。同样，市区内美容院、健身俱乐部、便利店的数量也能显示出房价上涨的潜力。房地产开发商嗅觉敏锐。如果这个地区的房地产前景光明，他们将抢占新市场。如果是小开发商，他们的投资和开发是有限的。中小开发商很难消化库存，更别说房价上涨了。因此，购房者可以看到近期是否有大开发商进军。如果有的话，很可能说明房价在上涨。 6。看看购物中心的数量和水平，购物中心可以代表商业地产。商业地产对消费者和市场前景有着严格的要求。开发商必须先确认自己能赚钱，才能拿到项目用地。因此，如果城市里有更多的购物中心，就意味着当地经济发展势头良好，房价也会随之上涨。如果购物中心开发商的管理水平非常艰苦，他们关注当地市场，他们对经济形势的判断就会越可靠。 7。从城市交通拥堵的情况来看，交通拥堵处的人口密度越大；另外，交通拥堵处的汽车越多，说明附近居民比较富裕。人多了，钱多了，对住房的需求也就多了，房价上涨的概率也就大了。 8，看银行网点数量 银行网点数量多的地方，老百姓的理财意愿较高，这也说明当地金融市场比较活跃，对房价上涨有积极的刺激作用。9、看高考考生人数，大部分高考考生毕业后都会回老家工作。届时，这些高考生及其家长将成为未来的主力军。因此，高考人数越多，未来买房的人就越多，房价上涨的可能性也就越大。比如北京、上海、深圳等城市有大量的流动人口，可以促进当地经济发展，吸引更多的人才。在这种情况下，随着人口的增加，房价有可能上涨。 如果你想看看自己买房所在城市的房价会不会上涨，以上十项措施比较实用，购房者不妨考虑一下。你知道吗 |
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