| 问题 | 签订购房合同时应该注意什么 |
| 释义 |
1、 认购书签署流程 选房议价后，是时候签署认购书了。此时，必须支付一定数额的定金。开发商会给你提供相关资料和文件，并说明项目进展情况。订阅书的主要内容包括：。订阅属性； 2。房价，包括房屋类型、面积、单价（币种）、总价等； 3。付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款； 4。认购条件，包括认购书中的注意事项、定金、正式条约确定的时间、付款地点、账户、签字地点等。 在认购书上签字后，卖方还应向买方发出“签字说明”，以便买家了解下一个细节。购房人只有了解了购房合同的内容，才能顺利签订购房合同，合同内容包括：签订地点、购房人应带证明、购房人委托他人签订合同时的委托书证明、贷款证明说明、税费支付说明。第二，在签订购房合同时一定要谨慎，因为你的权利和义务是体现出来的。此外，今后一旦与出卖人发生纠纷，购房合同可以作为重要的结算依据和凭证。因此，在签订合同前，需要认真核对开发商资质和“五证”（即规划委立项可行性研究批准文件、规划许可证、土地使用证、开工许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，就需要按照规定，开发商不再需要申领《销售许可证》，而是办理大产权证的审批手续，到产权登记部门办理房屋权属初始登记，并申请备案《房屋产权证》。你一定要看清楚开发商的产权证上是否有你想买的房子。经过所有的检查，你需要付一定的定金。在合同中，买方必须消除所有疑问。通常，开发商会在宣传材料上打印一些承诺，或者销售人员会口头承诺。但实际交付完成后，很可能会引发问题和纠纷。商会的发展推翻了其先前的承诺，说它没有写在合同。因此，你方不能疏忽大意，任何值得注意的问题都应在合同中予以落实。 如果您对签订合同没有把握，可以委托律师协助您。律师可以帮助您起草补充协议、审核纳税计划表、审核合同说明、制定合同签订后的付款计划表、审核付款情况等liba.com网站提醒购房者如果交了定金后不想买，就需要购房者和开发商在双边协议中明确买方在何种情况下可以终止协议并收回定金。在签订购房合同时，要特别注意四点： 1。当房屋面积发生错误时，消费者的主要权利是选择退房、索赔、如实结算等，购房者应特别注意合同中对这一权利的约定； 2。商品房买卖合同示范文本中“面积确认和面积差额处理”的空白处可以填写双方约定的内容，而不是开发商单方面规定的对消费者不公平、不合理的条款，不能轻易填写或草率约定； 3。开发商不应轻易同意删除商品房买卖合同示范文本中打印的预先起草的内容。 4。如需填写《商品房买卖合同示范文本》中打印的“自行约定”内容或删除预先起草的“面积确认和面积差异处理”内容，建议咨询相关管理部门或律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。