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根据我国《合同法》，购房者向开发商购买商品房时，需要与开发商签订房屋买卖合同。如果他们购买预售房，他们需要确定房屋的交付时间。如果开发商想在约定的时间内交房，如果没有收到房款，能否退房？以下是给读者的答案。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出卖人未按照合同约定交付逾期未交付的房屋，并在交付后三个月内未在合理期限内交付房屋的催促之下，购房者可以解除购房合同，而开发商应按照合同约定承担违约责任，因此购房者已经收到房屋是没有用的，可以向法院申请退房。。《中华人民共和国合同法》规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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