| 问题 | 二手房签了定金合同怎么退房 |
| 释义 |
签订定金合同后如何退房 买卖二手房并支付定金签订合同时，退房是解除合同的情况。经双方协商一致，可以解除合同。如果发生不可抗力，合同也可以终止。有关法律、法规《中华人民共和国合同法》第九十三条。 双方可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。第九十四条当事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（二）在履行期限届满前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的>（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（5） 法律规定的其他情形。如果房子不买，押金能退吗？根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的有关规定，“定金”是订立或履行合同的一种担保形式。根据上述法律规定，押金能否退还，要视具体情况而定： 1。如果开发商不具备商品房销售资格，那么如果他不想买房，定金可以退。我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得收取任何预付款性质的费用。因此，如果该商品房不符合销售条件，且买受人已交纳“定金”，无论双方是否同意退还“定金”，开发商都应无条件将定金退还买受人。 2。如果因为开发商的欺诈行为而不想买房，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也应该退还购房定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立的，出卖人应当退还定金。比如，如果购房者因发生不可抗力无法支付房价款，也可以要求退还定金。上述知识是小编对相关法律问题的回答。如果是二手房买卖，交了定金签合同，退房就是解除合同的情况。经双方协商一致，可以解除合同。如果发生不可抗力，合同也可以终止。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。