| 问题 | 申请房屋登记需要多长时间 |
| 释义 |
1、 申请房屋登记的期限是多久？申请房地产证需要多长时间？一般需要30个工作日。不过，这主要取决于具体情况。房产证是指购房人通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有权、使用权、收益权和处分权的凭证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋登记机关自受理登记申请之日起，应当在下列期限内将申请事项记入房屋登记簿或者作出不予登记的决定：“国有土地范围内的房屋所有权登记，应当在30个工作日内办理，集体土地范围内房屋权属登记60个工作日，“根据上述办法，已经制定了房屋权属登记30个工作日的工作期限，但在实际工作中，要根据信息量尽量加快，可能需要10个工作日或15个工作日才能完成。但是，信息将在30个工作日内完成（补充材料的工作日将推迟）。实践中，很多购房者的房产证是由开发商办理的，但有时开发商却迟迟不办理房产证。因此，不少购房者会问，商品房的房产证非要开发商办理吗？个人购房者能否办理房产证？让我们看看法律是怎么规定的：《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的买受人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权和房屋所有权的变更待售房屋应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。”因此，购房人是申请房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发管理条例》还规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。”由此可见，开发商有义务协助买受人办理产权证。因此，购房人是申请房产证的法定义务人，开发商有协助的义务。 在此基础上，我们将梳理房屋登记的相关内容。可见，市民如果购买新的商品房，房地产开发商通常会为其办理房产证。但如果是购买二手房，没有开发商，通常由房产中介帮忙办理。至于房产证办理时间一般为30个工作日，主要视具体情况而定。对于更多的问题，律师事务所提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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