| 问题 | 银行拍卖的按揭房产是否要再交契税 |
| 释义 |
根据我国《契税暂行条例》的规定，银行拍卖抵押房屋时，拍卖行属于房屋交易行业，需要缴纳契税，一般按房屋价值的3%-5%缴纳。有关法律、法规《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称土地、房屋所有权的转让，是指下列行为：（一）国有土地使用权的转让；（二）土地使用权的转让，包括出售、赠与和交换； （3）房屋出售； （4）房屋捐赠； （5）房屋交换。前款第二次土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。第三条契税税率为3%-5%。房地产拍卖的要求是什么实际上，房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖必须遵循以下原则：（1）遵循公开、公平、公正、诚信的原则。拍卖人不得竞买或者委托他人代为竞买，不得在拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。（2） 合法性原则。合法性原则体现在：一是拍卖程序合法。拍卖人和委托人必须严格按照法律规定的程序办理拍卖。第二，拍卖商品应当合法。拍卖人接受拍卖委托时，必须要求委托人提供拍卖标的、拍卖物的有效身份证明和产权证明。（3） 投标人应购买的原则。房地产拍卖的买家必须是价格最高的买家。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报财政部、国家税务总局备案。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国《契税暂行条例》的规定，银行拍卖抵押房屋时，拍卖行属于房屋交易行业，需要缴纳契税，一般按房屋价值的3%-5%缴纳。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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