| 问题 | 土地使用证的手续是什么 |
| 释义 |
1、 办理土地使用证有哪些手续？ （1）， 根据《土地管理法》和《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审查、登记发证程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权人身份证或户口簿复印件 3、土地使用权属证明材料（政府书写） 4、土地初始登记证 5、，建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书） 6、经批准的土地使用税完税发票或罚款收据复印件，由申请人提供资料报批后，由国土资源研究所派人办理地籍权属调查。符合条件的，在20个工作日内办理，报县级人民政府审批。使用权由县级人民政府登记发证。（二）国有土地使用的办理程序。 ，根据《土地管理法》和《土地登记规则》的规定，土地登记按照《土地登记申请—地籍调查—权属审查—登记发证程序》办理，土地登记申请为 1和 2，单位，法定代表人、个人身份证明或者户籍证明； 3。土地权属来源证明材料（政府材料）； 4。初始登记签发的土地证书； 5。地上附房产证； 6。建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）； 7。土地使用批准纳税发票或者土地使用权出让金缴纳证明。委托代理人申请土地登记的，还应当提交代理人的授权委托书和身份证明。 申请人提交上述资料后，国土资源部将派人进行地籍权属调查。符合条件的，将在20个工作日内办理，报县人民政府审批。使用权由县级以上人民政府登记发证。二是如何办理二手房土地证过户。签订土地合同 买受人完成房屋所有权证后，应与原土地证使用人签订土地出让合同，并持身份证、房产证（复印件）、土地证原件、合同、房屋转让契税发票等材料原件及复印件向土地管理部门下属测绘公司申请测绘； 2。测绘公司测绘验收合格后，由测绘公司携带上述资料进行现场测绘，计算数据，发放新的测绘图，并支付测绘费； 3。评估公司评估 持上述材料向评估公司申请评估，评估公司验收合格后，对场地进行实地调查，调查棕地等级和剩余使用年限，出具评估报告并支付评估费用；土地管理部门应承担持上述材料：土地出让合同、身份证、房地产证（复印件）、土地证原件、房屋转让契税发票、测绘图及评估报告到土地管理部门受理窗口申请权属转让； 5。交了税费后拿到土地证 土地管理部门的工作人员会对土地证进行验收，符合规定的人会缴纳相关税费并出具新的土地证； 因为房屋转让时契税已经缴纳，所以土地出让不再重复，只支付成本。三是集体土地使用期限为几年。 国家尚未出台农村集体土地使用期限，宅基地使用权期限没有限制，施工许可证一般要求2年内施工。《物权法》对耕地、草原、林地的规定如下：第一百二十六条耕地承包期为三十年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30年至70年；特种林地承包期经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。前款规定的承包期届满，土地承包经营权人应当按照国家有关规定继续承包。 另外，宅基地的使用年限应该没有使用年限。 不涉及《土地管理法》等法律，也没有相关的行政法规。因为宅基地是村民利用集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权完全不同。通常使用一辈子，可以由子女继承。如果他们搬出一个村庄，他们将不再享受它。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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