| 问题 | 农村宅基地和房屋拆迁补偿标准是如何规定的 |
| 释义 |
世界是多变的。如果村民遭遇宅基地拆迁，应注意两种补偿方式。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。按照权属划分，宅基地补偿属于村集体，不直接归宅基地使用者。但自建房屋的所有权属于村民，因此房屋补偿款应归村民所有。村民的宅基地被征用时，如果没有其他宅基地和住房，那么村集体就应该重新分配宅基地给村民居住，让村民在新宅基地上重建房屋。宅基地补偿的对象是土地使用权。补偿标准应综合考虑区位、用途、建筑面积等因素。一般可分为两种形式：一种是货币补偿。货币补偿是指按照相关补偿标准，对您的宅基地每平方米进行直接估价和支付。二是房屋产权交易。也就是说，置换补偿就是将规划安置区内的住房面积以不同的低价转换成安置房。 农村房屋拆迁补偿是综合性的，由房屋重置价格（房价）、配建装修折扣、宅基地面积补偿三部分组成，主要由宅基地面积补偿价格和拆迁房屋重置价格组成。具体标准由当地国土资源局和有关部门规定。安置房尚未建成的，拆迁单位应当支付搬迁、出租过程中发生的费用。一些补偿金额不明确的可以向拆迁方索要补偿标准的实施方案，并会有一个详细明确的补偿价格表，根据具体的实施标准进行补偿。你知道吗 |
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