| 问题 | 房屋赠与需要缴纳土地出让金吗 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，如果捐赠房屋产权完整，已缴纳土地出让金，则无需再缴纳。土地出让金先于土地使用权支付。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条。逾期未足额支付的，转让人有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十五条出让人应当按照约定提供出让的土地使用权。未按照约定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十六条土地使用者缴纳土地使用权出让金后，应当按照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
房产捐赠和转让的程序是什么。第一步是签订礼品合同。捐赠给你的房产是你父亲和继母再婚后获得的，是他们的共同财产。给你的捐款必须以他们的名义。捐赠合同应该由你父亲、继母和你共同签署。第二步是支付相关费用。持房屋所有权证、房地产赠与合同原件到税务部门缴纳契税等相关税费。至于个人所得税，因为捐赠人是你的父亲和继母，他们已经形成了寄养关系，根据财政部和国家税务总局的相关规定，本案房屋产权是无偿赠送的，不需要支付。第三步是对捐赠进行公证。持相关资料、证件到房地产所在地公证部门办理捐赠公证。 第四步是处理转移程序。不动产所有权的转让，未经依法登记，不发生法律效力。因此，您应携带相关资料和证件到房地产管理部门申请变更登记并办理过户手续。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果捐赠房屋产权完整，已缴纳土地出让金，则无需再缴纳。土地出让金由土地使用者在土地使用前缴纳。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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