| 问题 | 在什么情况下借款人必须购买保险 |
| 释义 |
为使居民合法拥有的住房（包括按揭购买的商品房）在遭受自然灾害或意外事故后获得经济补偿，借款人申请个人住房按揭商业贷款或按揭加分期担保贷款时，必须购买财产保险。保险手续可由贷款银行办理。 根据有关规定，保险财产限于被保险人合法拥有的房屋（包括抵押购买的商品房），包括被保险人购买的商品房中包含的房屋销售价格，房屋附属设施等室内物业在买卖合同中列明的，但房屋附属设施等室内物业不属于保险财产的范围。保险人应对下列原因造成的保险财产损失和费用负责：①火灾、爆炸、水管爆炸；②雷电、暴雨、洪水、台风、风暴、龙卷风、雪、冰雹、冰、碎片、悬崖坍塌、突然滑坡、地面突然坠落；③物体坠落（四）为防止上述灾害或事故的蔓延，采取合理、必要的救援措施，造成保险财产的损失；（五）采取救援、保护和安排措施，减少保险财产损失的合理费用。 由于下列原因造成的保险财产损失，保险人不承担责任：①战争、军事行动或暴力；②核辐射或各种污染；③地震及其次生灾害；④被保险人或其家庭成员的故意行为；⑤因下列原因造成的保险财产损失内部原因如设计错误、原材料缺陷、做工差和自然损耗等造成的成本损失由定期维修造成。 保修期：自保险次日12:00（一般为入住之日）至保单约定的终止日12:00。财产保险费的计算： 保险费=保险金额（即购买价款）×0.56%×保险期间 |
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